Este imóvel localiza-se na Urbanização João de Ourém, uma zona residencial consolidada pela sua arquitetura contemporânea e organização urbana.

Situado no terceiro piso, o apartamento beneficia de uma cota de altura que privilegia a entrada de luz natural e assegura uma vista desafogada sobre a envolvente.

Localização e Mobilidade

A posição estratégica do imóvel destaca-se pela eficiência na circulação rodoviária, tirando partido das recentes infraestruturas da região:

Nova Variante Circular de Olhão: O acesso direto a esta via permite uma distribuição de tráfego fluida, facilitando a ligação a Faro, ao Aeroporto Internacional e à Via do Infante (A22), sem necessidade de atravessamento do núcleo urbano denso.

Proximidade ao Centro:

O centro da cidade de Olhão e a zona ribeirinha encontram-se a uma curta distância de carro, garantindo o acesso rápido a serviços, comércio e restauração.

Serviços de Bairro:

A urbanização é servida por estabelecimentos de ensino e superfícies comerciais de proximidade, adequadas à gestão do quotidiano.

Composição e Infraestrutura

A fração apresenta uma planta funcional com uma distribuição equilibrada dos espaços:

Área Privada: Composta por dois quartos, sendo um deles em suite, equipados com roupeiros embutidos e acabamentos de tons neutros.

Espaço Social: Sala de estar com acesso a varanda e cozinha equipada, projetada para uma utilização prática e eficiente.

Estacionamento: O imóvel inclui um lugar de estacionamento na cave do edifício, garantindo segurança e comodidade.

Edifício: O prédio é servido por dois elevadores, assegurando uma circulação vertical eficiente e redundante.

Equipamentos: Caixilharia com vidros duplos, sistema de vídeo-porteiro e infraestruturas de climatização integradas.

Enquadramento de Mercado

Trata-se de uma solução habitacional que conjuga a tipologia T2, com a valência de uma suite, a uma logística de acessos otimizada pela nova variante circular. A combinação do terceiro piso com o estacionamento privativo e a infraestrutura do edifício confere a este ativo elevada solidez, tanto para habitação própria quanto para o mercado de arrendamento qualificado.